金海大厦

　　金海大厦是一个以商业办公为主体并配置多功能综合设施的开发项目。座落于广州“新中环”之称的核心地段——天河北路中央金融、商贸区。该地区聚集了数十幢甲级写字楼及进驻其中的数百家国际知名机构、集团，营造出浓厚的商务氛围。金海大厦紧邻广东省地方税务局大楼及天河北路高尚住宅小区——金海花园。广州火车东站、地铁站，近在咫尺，多条公交线路行经门前，坐拥现代便利交通、四海通途。周边繁荣的商业配套及完善的市政设施，为更多大型机构进驻创造了优越的条件。
　　金海大厦总建筑面积33315㎡，楼高99.9m，大厦以长方形为主，共二十八层，由二十三层办公塔楼及五层裙楼组成。一至五层为商业裙楼，设有商场、银行、证券、饮食娱乐中心，还配备了多功能会议厅供商户使用。地下室设置地下停车库，全部采用全套引进国外机械式立体停车设备，可停放汽车208辆。大厦采用核心筒分置大楼的东西两侧的平面形式，设有六台高速电梯，结构采用预应力无梁楼板，柱网合理，开间适中，既有利于结构布置，也符合现代办公开间尺寸，为大空间办公创造良好的条件，同时也提供了良好的采光和通风。大厦外形简洁、
流畅，强调竖向肌理，挺拔优美，与金海花园遥相呼应，丰富了城市天际线。
　　金海大厦将成为一座具有国际先进水平的智能大楼，引进国外名牌厂家的中央空调，空调系统采用组合式空调机组节能管理；采用结构化综合布线系统，与公共通讯系统联网，装备有宽频互动网络、公共广播、卫星电视系统；大厦采用先进的智能化设施，务求实现办公科技智能化的配套齐全、设施完善、动静兼备。大厦由专业化的物业公司进行科学管理，全面提升物业质素及价值。采用先进的科学和资讯技术，建立一个高度安全、优雅舒适、方便快捷的办公环境，便于开拓更广阔的商业空间。
　　由于天河北路一带的开发建设已相当成熟，未开发的地块已为数不多，但该地段高级写字楼的需求有增无减，而已建成的写字楼大部分已出售或出租。随着中国经济的蓬勃增长,以及入世利好在今年开始有明显体现。大批跨国公司、有外资背景的企业和大型国企陆续进驻。而这些公司因为对投资环境信心加固，开始从过往写字楼的“租用”向“购用”过渡。因此，高级写字楼更将成为房地产市场的一个热点。2003年广州市高级写字楼已出现了短缺的现象，供应停滞，需求市场保持恒温，尤其是甲级写字楼的供需缺口依然存在并有逐步加大之势。在供不应求、前景向好的环境下，甲级写字楼项目纷纷加快启动的步伐或重新上马，期望及早推出市场，尽量抢占最大的市场份额。据预测，今明两年广州写字楼将迎来新一轮的推盘高潮，广州写字楼市场投资商机亦将再现。
　　因此，金海大厦总建达3万多平方米的可售面积将是天河商业的关注新焦点，成为各大商家和投资客追捧的对象。金海大厦以独特的个性、以人为本的设计理念、智能化的管理系统，将有非常广泛的市场。

楼盘名称：金海大厦

所属区域 ：广东 广州 天河区

楼盘类型：写字楼

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：广州天河东鑫物业开发有限公司

楼盘地址：天河北路610号（金海花园恻）

售楼处地址：天河北路610号（金海花园恻）

开盘日期：2005-12-01

入住日期：0000-00-00

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：戴德梁行(广州)物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：6.25

总占地面积：4411.00平方米

总建筑面积：30610.26平方米